Estimation Airbnb à Agadir : simulez vos revenus
L’estimation Airbnb gratuite de votre appartement à Agadir ou Taghazout : revenu mensuel, prix par nuit, rendement et saisonnalité, calculés sur les prix réellement facturés par 84 logements, pas sur des annonces.
Estimation Airbnb à Agadir : la réponse rapide
À Agadir, une nuit en location courte durée se facture en moyenne 609 MAD hors ménage (registre LOCAGA, janvier à septembre 2026) : 753 MAD à Founty, 477 MAD à Anza, 417 MAD à Hay Mohammadi et 1 297 MAD à Taghazout. Juillet et août sont les mois les plus chers (+68 à +88 % par rapport à janvier).
Votre estimation
Prix par nuit de votre bien, mois par mois
Comment fonctionne l’estimation Airbnb à Agadir ?
La plupart des outils d’estimation Airbnb extrapolent à partir des prix affichés dans les annonces. Le nôtre part de ce qui a réellement été encaissé : les séjours de 84 logements gérés par LOCAGA en 2026. C’est la différence entre un prix demandé et un prix obtenu.
Le simulateur part du prix moyen par nuit réellement facturé dans votre quartier, mois par mois. Ce prix est ajusté selon la surface de votre logement (un 120 m² se loue plus cher qu’un 50 m², mais pas proportionnellement) et sa finition. Le revenu mensuel correspond au prix moyen × 30,4 nuits × votre taux d’occupation.
Rendement brut, rendement net et délai de retour
- Rendement brut = revenu annuel ÷ coût total du projet × 100.
- Rendement net = (revenu annuel − commission − charges) ÷ coût total × 100.
- Délai de retour = coût total ÷ résultat net annuel, avant fiscalité et financement.
Ce qui fait varier vos revenus
L’emplacement pèse le plus : un appartement à Taghazout se loue en moyenne près de trois fois plus cher qu’à Hay Mohammadi. Viennent ensuite la capacité d’accueil, la vue mer, la piscine de la résidence, la qualité des photos, la note des voyageurs et la politique de prix. Un audit photo aide à repérer les améliorations rapides.
Location courte durée ou location longue durée ?
La courte durée rapporte généralement plus par mois, mais demande plus de gestion (accueil, ménage, messages) et dépend de la saison. Pour comparer, estimez aussi la valeur de votre bien : le rendement se lit toujours par rapport au capital immobilisé.
Rentabilité Airbnb à Agadir
Comment faire une estimation Airbnb gratuite à Agadir ?
Renseignez le quartier, la surface, le nombre de chambres et la finition de votre appartement dans le simulateur ci-dessus, puis vos coordonnées. Vous obtenez votre revenu mensuel estimé, le prix par nuit, le rendement brut et net, la saisonnalité mois par mois et un rapport PDF, gratuitement.
Quel est le prix moyen d’une nuit Airbnb à Agadir ?
609 MAD hors ménage en moyenne sur l’échantillon LOCAGA (84 logements, janvier à septembre 2026), de 417 MAD à Hay Mohammadi à 1 297 MAD à Taghazout. Août est le mois le plus cher, avec 852 MAD en moyenne.
Quel taux d’occupation retenir pour Agadir ?
Le simulateur propose 55 %, 70 % ou 80 %. Ce sont des hypothèses, pas des mesures : l’occupation dépend des dates ouvertes, du prix, de la note et de la gestion. Le scénario standard de 70 % convient à un logement bien géré et ouvert toute l’année.
Quel rendement locatif peut-on espérer à Agadir ?
Il dépend surtout du prix d’achat. Renseignez le coût total de votre projet pour obtenir votre rendement brut et net. À titre de repère, les rendements bruts en location longue durée au Maroc se situent souvent autour de 5 à 8 %, la courte durée pouvant faire mieux au prix d’une gestion plus active.
Les revenus affichés sont-ils garantis ?
Non. C’est une projection fondée sur des prix historiques et sur vos hypothèses. Elle n’inclut ni la fiscalité ni le financement. Un expert LOCAGA peut vérifier votre scénario gratuitement.
Combien coûte une conciergerie Airbnb à Agadir ?
La conciergerie LOCAGA facture une commission à partir de 20 % TTC des revenus, le ménage étant facturé à partir de 200 MAD. Le détail est sur la page tarifs de conciergerie à Agadir.
Un expert local valide votre projet.
Louer, vendre, acheter ou valoriser : l’équipe LOCAGA à Agadir analyse votre bien et vous rappelle au créneau choisi. Gratuit et sans engagement.
- 120 appartements gérés à Agadir et Taghazout
- Note Google 5,0/5 sur 51 avis
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